売却理由

2017.07.26

買い先行による住み替えでダブル（二重）ローンを回避する方法

　出来れば買い先行で住み替えしたいと思っている人は多いはず。しかし、現状は、持ち家の住宅ローンの残債が理由で買い先行による住み替えをあきらめている方が多いのではないでしょうか？

　でも諦めないでください。住宅ローンの融資条件をうまく利用することで買い先行による住み替えを行うことができるようになります。ここでは、持ち家に住宅ローンの残債があってもダブル（二重）ローンを回避し、買い先行で住み替えする方法を教えます。

2016.03.20

離婚して家を売却

　結婚して夫婦で家を購入する場合、夫婦の共同所有権（共有名義）として購入する場合や親と夫婦で共有する場合などが多いと思います。このように夢を描いて購入した家が、その後、離婚により、家の処分が難しくなることが多いのです。家の処分を難しくしているのは、共有名義に債務（つまり住宅ローン）が絡んでくるからです。これらの問題について一般的にどのように対処するのかを解説します。

2016.03.19

賃貸経営をやめて不動産を売却

　最近の問い合わせとして、意外と多くなってきたものが賃貸経営をやめて売却を考えているという案件です。賃貸経営のオーナーの高齢化、物件の老朽化、物件余剰になり、借り手が中々埋まらないのを理由にアパートやマンション等の賃貸をやめ売却するオーナーもかなり多くなってきました。

2016.03.14

これで老後も安心。老人ホームに入るために家を売却

　住んでいた家を売却し老人ホームに入居する場合、売却した家の譲渡所得税については、基本的な考え方は一般的な売買と同じです。ここでは老人ホームに入居する際に、老人ホームに入居するまでの流れや注意点、つなぎ融資を使わないで売却する方法、税制面の配偶者控除や売却する際の注意点など老人ホームだからこそ知っておくべきことについて説明します。