売る

2017.07.26

買い先行による住み替えでダブル（二重）ローンを回避する方法

　出来れば買い先行で住み替えしたいと思っている人は多いはず。しかし、現状は、持ち家の住宅ローンの残債が理由で買い先行による住み替えをあきらめている方が多いのではないでしょうか？

　でも諦めないでください。住宅ローンの融資条件をうまく利用することで買い先行による住み替えを行うことができるようになります。ここでは、持ち家に住宅ローンの残債があってもダブル（二重）ローンを回避し、買い先行で住み替えする方法を教えます。

2017.06.15

秘密です！近所に知られず家を売却する方法

　家を売却する時、近所の目をきにする人って少なからずいますよね。引っ越した後であれば、気にする人も少ないと思いますが、居住中であれば近所の目を気にする人は以外と多いようです。ここでは出来るだけ近所の人に知られず家を売却する方法を教えます。

2017.07.04

住宅ローンの店頭金利と優遇金利の違い

　住宅ローンのパンフレットやホームページを見ると店頭金利とあります。それを見て、え〜低金利だって言うのに、こんなに高いの！？とびっくりすることはありませんか？住宅ローンには店頭金利（基準金利）や適用金利（優遇金利、表現金利）といくつかの金利がありますが、実際に適用される金利がわかりません。実際に住宅ローンの審査結果を例に各種金利や融資条件について説明します。

2017.05.29

建物保証サービスで家の売買も安心

　設備・機械は経年とともに故障確率が高くなり、いままで一度も故障しなかったものが突然故障したりします。住まいを売却する際、売却後３ヶ月は瑕疵期間になり、売却側に責任が発生します。そうなると、物件を引き渡ししても、購入者からクレームや請求を受けることになり、売却後も安心して眠れません。それを解決してくれる無料のサービスがありますので紹介します。

2017.05.21

これでマンション売却も安心。住宅設備保証サービス！

　設備・機械は経年とともに故障確率が高くなり、いままで一度も故障しなかったものが突然故障したりします。住まいを売却する際、売却後７日間は売主の瑕疵期間になり、売却側に責任が発生します。物件を引き渡ししても、購入者からクレームや修理費用請求を受けることになり、売却後も安心して眠れません。それを解決してくれる無料のサービスがありますので紹介します。

2017.04.20

プロのホームステージャーに頼むメリット・デメリット

　最近ホームステージングを利用する方が増えてきています。ホームステージングは本当にプロのホームステージャーに頼まないとできないものでしょうか？プロのホームステージャーに依頼するメリット・デメリットをご紹介します。
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2017.02.02

上手に使いたい、つなぎ融資

　不動産を購入する際の資金調達は高額になるため慎重になります。住み替えのように、所有する不動産を売却して新たに不動産を購入する場合の売却物件の決済が終わるまでの間や、土地を先行して購入してから建物を建て引き渡しを受けるまでの間など一時的に資金が必要なときに活用できるのがつなぎ融資です。つなぎ融資の特徴や代表的なサービスから、その活用術やつなぎ融資を回避するための方法まで解説します。

2017.01.26

　売却活動で満足の行く結果につなげるためには、販売力や売却サポート力のある仲介不動産を見つけるのが大切になります。特に、住み替えの場合、新しい住宅の購入資金、リフォーム資金の確保や保険、売却する住宅の修繕費用、保険や設備保証など売主の負担が軽減することにつながり、安心して家を売却したり、買い換えることができます。ここでは東急リバブルの売却保証について、営業担当者にヒアリングしてきた内容をご紹介します。

2017.04.02

居住中の住まいでの内覧対応術

　居住中の住まいって生活感がたっぷりあり、整理整頓するだけで良いのでしょうか？。生活しながらの内覧対応って難しいですよね。住まいを見に来てくれた買主に、しっかりと物件価値を判断してもらうためには、売主として、買主の目線でチェックポイントを作成し、確実に対応することで住まいの物件価値を納得してもらうことが売買成立につながる確率が高まります。

2017.05.06

家を高く売りたい。でも値下げ交渉されたどうするの？

　家を販売開始してすんなりと売買成立した、ということってほとんどの場合ないです。それは売主はできるだけ高く売りたい、そして書い手はできるだけ安く買いたいという欲求があるためです。でも、考えてみてください。購入希望者から値下げ交渉が持ち込まれたということは、購入意思が高いということになります。チャンス到来と考え、前向きに捉えましょう。値下げ交渉が来たときの対応方針について説明します。