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こんなときどうする

これで老後も安心。老人ホームに入るために家を売却

老人ホームに入るために家を売却

 　住んでいた家を売却し老人ホームに入居する場合、売却した家の譲渡所得税については、基本的な考え方は一般的な売買と同じです。 ここでは老人ホームに入居する際に、老人ホームに入居するまでの流れや注意点、つなぎ融資を使わないで売却する方法、税制面の配偶者控除や売却する際の注意点など老人ホームだからこそ知っておくべきことについて説明します。

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家が売れない方必見。早く高く売る方法

家がなかなか売れない

　家を売却したいけどなかなか売却できない。売却できない理由もいろいろあります。その理由を収集・分析し対策を取ることが売買成立への近道です。売れないからと言って、営業担当者の言いなりで簡単に売り出し価格を下げて売却しても、後で後悔することになります。次のポイントで原因分析し対策しましょう。

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ペットを飼っていた家を売りたい

ペットを飼っていた家を売却

　最近のトレンドとして、ペット可のマンションが多くなってきました。 家族の一員として暮らしてきた訳ですが、ペットを飼っていたマンションを売るときは、売却価値が下がる傾向がありますので注意が必要です。ペットを飼っていた家を売るときの注意点や対策について解説します。

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相続した家を売却したい

相続した家

　相続した家を売却するときは、自分で購入した家を売却する場合と同じで良いのだろうか？家を相続したときに相続税も払ったのに売却するとまた譲渡所得税を支払うのだろうか？などの疑問もでてきます。
ここでは相続した家を売却するときのポイントを解説します。

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住み替るために家を売却したい

住み替えで家を売却

　家を売却する理由で一番多いのが住み替えで、売却者の３〜４割が住み替えです。買い換えは売却と購入という不動産取引を２回も同時期に行うため大変さも２倍です。また、２つの取引に確定申告も関係しますので更に面倒になります。スムーズに住み替えるためのポイントを解説します。

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共有名義（共同所有）の家を売却したい

共同所有

　不動産が共有名義となるのは、相続により相続人が共有する場合やマイホームを購入する時に夫婦か親子で共同所有にする場合などが一番多いパターンです。 しかし、時間が経つと親族関係や夫婦関係も様変わりします。最後は親族間のトラブルや離婚という結果につながる場合もあります。このような共有名義の不動産を売却するときの方法を解説します。

 

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