よくある疑問

2016.03.16

家などの不動産を売却するときに必要な書類はなんですか

　家などの不動産を売却するときに必要な書類は、基本的には不動産会社の指示に従って用意すれば良いのですが前もって整理しておくことが売却をスムーズにします。事前に整理して売却に必要な書類を備えましょう。家の売却を仲介してもらう媒介契約時、そして購入者との売買契約時それじれに必要な書類を説明します。

2016.03.16

　インターネットで検索すると一括査定サービスはたくさんあります。しかも、似たようなサービスになっていますので、家を売却するときに使える一括査定サービスとしてどこが良いのかわからないのが現状です。とは言え、初めて家を売る方にとって安心して家の売却を任せられる不動産を探すことは、売却への近道です。ここでは、家を売却するときに一括査定サービスに求められる大事なポイントを整理し、おすすめの一括査定サービスを紹介します。

2016.03.16

一括査定とはなんですか

　売却を依頼する場合、既に知っている不動産会社があれば良いのですが、殆どの日本人は日頃から不動産会社と知り合いがいるという方は少ないのが現状です。そのため、不動産取引が必要な時に、不動産会社の営業店を訪問し相談することになります。こと、不動産売買は高額になるため不動産会社の営業店を訪問することは勇気が必要です。
　また、「すぐに売りたい人」から「これから時間をかけて検討するという人」まで売却を考えている人のスピード感もそれぞれです。
　どこに頼めば分からないが信頼があり安心して頼める不動産会社を無料で紹介してもらえるサービスがあれば是非使ってみたいものです。

2016.03.15

売りづらい不動産

　不動産は基本的に所有者の判断で、需要と供給により売却できますが、日本には様々な法律が絡みあっているため、売れない不動産、売りづらい不動産があります。それぞれ工夫や対応次第で売却することも可能になってきますので、まずは一読ください。ここに記載されていない不動産であれば、売りやすい不動産となる可能性が高いということになります。

2016.03.15

媒介契約の違いを知りたい

　所有不動産を売却する際に、不動産会社と結ぶ契約を媒介契約といいます。一般媒介契約、専属媒介契約、専属専任媒介契約の３つがあります。自分の状況に合致した媒介契約を選ぶことが大事ですので、それぞれの媒介契約の特徴について説明します。

［目次］
１．媒介契約の種類とメリット・デメリット
 ２．レインズって何？
３．結局どの契約がいいの？

2016.03.14

家を売却する場合の税金と優遇措置

家（マイホーム）を売却したときに関わる税金は、日頃あまり売買を経験していないだけに初めての方には特に分かりにくい部分です。しかり、売却して譲渡所得税を納めないと延滞税がかかり必要以上に税金を支払うことになりますし、知っていれば優遇税制や特例措置もあり節税にもつながります。このページでは家を売却した場合にかかる税金の構造と各種税金の計算方法、および特例措置などを解説します。

2016.03.14

家を相続するにはどうしたらいい

　鳩山元総理は既に何度も生前贈与を受けているようですが、普通の方であれば相続は何回もあるものではありませんね。不動産など相続するときの注意点や相続税の計算方法など概要について解説します。（参考）相続した家を売却したい

2016.03.13

ペットを飼っていた家を売りたい

　最近のトレンドとして、ペット可のマンションが多くなってきました。家族の一員として暮らしてきた訳ですが、ペットを飼っていたマンションを売るときは、売却価値が下がる傾向がありますので注意が必要です。ペットを飼っていた家を売るときの注意点や対策について解説します。

2016.03.13

共有名義（共同所有）の家を売却したい

2016.03.12

初心者でも簡単把握！家を売却するときの費用

　初めて家を売却する方は、家を売却すれば売買代金が一時金として入ってくると考えている方も多いようです。家の売却には大小様々な費用が発生します。住み替えの方で新しい家に売却金額を当てる場合、手元に残る金額を考えないと資金計画に影響が出ますので特に注意が必要です。家を売却する時に発生する費用全体を解説します。