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よくある疑問

家を売却するときの疑問や質問をまとめました。

家の売却で使える無料のクリーニングサービスと効果的な使い方

ハウスクリーニングサービス

　家を売買するには、商品である住まいが汚い状態では売れるものも売れません。最低限でも住まいを売れる状態にする必要があります。とは言え、自分でクリーニングするにしても時間がなかったり、クリーニングのコツを知らなかったり難しいですね。お金を使えば磨きあげることもできますが、仲介手数料を始め不動産の売買には色々とお金が必要となります。できればお金や時間をかけずにハウスクリーニングができると嬉しいですね。ここでは、仲介不動産会社が提供する「無料」のハウスクリーニングサービスと効果的な使い方をご紹介します。

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秘密です！近所に知られず家を売却する方法

近所に知られず売却

　家を売却する時、近所の目をきにする人って少なからずいますよね。引っ越した後であれば、気にする人も少ないと思いますが、居住中であれば近所の目を気にする人は以外と多いようです。ここでは出来るだけ近所の人に知られず家を売却する方法を教えます。

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住宅ローンの店頭金利と優遇金利の違い

住宅ローンと金利

　住宅ローンのパンフレットやホームページを見ると店頭金利とあります。それを見て、え〜低金利だって言うのに、こんなに高いの！？とびっくりすることはありませんか？住宅ローンには店頭金利（基準金利）や適用金利（優遇金利、表現金利）といくつかの金利がありますが、実際に適用される金利がわかりません。実際に住宅ローンの審査結果を例に各種金利や融資条件について説明します。

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建物保証サービスで家の売買も安心

建物保証

　設備・機械は経年とともに故障確率が高くなり、いままで一度も故障しなかったものが突然故障したりします。住まいを売却する際、売却後３ヶ月は瑕疵期間になり、売却側に責任が発生します。そうなると、物件を引き渡ししても、購入者からクレームや請求を受けることになり、売却後も安心して眠れません。それを解決してくれる無料のサービスがありますので紹介します。

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家を高く売りたい。でも値下げ交渉されたどうするの？

価格交渉されたら

　家を販売開始してすんなりと売買成立した、ということってほとんどの場合ないです。それは売主はできるだけ高く売りたい、そして書い手はできるだけ安く買いたいという欲求があるためです。でも、考えてみてください。購入希望者から値下げ交渉が持ち込まれたということは、購入意思が高いということになります。チャンス到来と考え、前向きに捉えましょう。値下げ交渉が来たときの対応方針について説明します。

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任意売却って普通の売却と違うの

任意売却

　不動産を売却する際は、不動産に設定された抵当権を外すためにローンを全額返済する必要があります。任意売却とは、不動産を売却しても住宅ローンを全額銀行に返済できず、住宅ローンが残ってしまう状況において、債務者と債権者の間に仲介者（主に不動産業者）が入り、不動産を競売にかけずに債務者・債権者・不動産の購入者の３者が納得の行く価格で取引を成立させることです。

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不動産会社の売却サポートメニューで使える会社が見つかる

売却サービス

　仲介不動産会社には、住まいを売却する際に、売主の抱えている問題を解決し売却をサポートするサービスが用意されています。仲介全般に注力している会社、マンションなどに強い会社、信託銀行系の会社ではサービス内容や範囲が違います。住まいの売却をサポートしてもらえそうな不動産会社を売却サポート一覧表を見て絞り込んでください。
なお、下記情報は概要ですので、適用条件やサービス内容はリンク先の各社サービスを参照ください。

 

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これで家の売却も安心！不動産会社選びの７つのチェックポイント

信頼できる会社

　不動産売却を成功させるためには、まず最初に不動産会社選びです。安心して売却を任せられる信頼できる会社を選びたいですね。とは言っても数多くある不動産会社からどのようにして絞り込めば良いのかわかりません。信頼できる会社の傾向として次の７つがあります。ぜひ不動産会社選び方のチェックポイントとして活用してください。

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