住まいを素敵な空間に！「部屋を広く見せるインテリアの手法」書斎コーナー

作業書斎

インテリアデザイン講座：部屋を広く見せる手法「リノベーション・デザインリフォーム」

収納や本棚を造りたい、でもお部屋をすっきり広々と見せたいですよね！そういう時に参考にできる「書斎コーナー」のインテリアデザインの3つのコツを教えます。

１．照明を仕込んだオシャレな書斎コーナー
２．書斎デスク下を利用した賢い収納スペース
３．家族全員で使える、多目的機能のデザイン書斎

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これでマンション売却も安心。住宅設備保証サービス！

　設備・機械は経年とともに故障確率が高くなり、いままで一度も故障しなかったものが突然故障したりします。住まいを売却する際、売却後７日間は売主の瑕疵期間になり、売却側に責任が発生します。物件を引き渡ししても、購入者からクレームや修理費用請求を受けることになり、売却後も安心して眠れません。それを解決してくれる無料のサービスがありますので紹介します。

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建物保証サービスで家の売買も安心

建物保証

　設備・機械は経年とともに故障確率が高くなり、いままで一度も故障しなかったものが突然故障したりします。住まいを売却する際、売却後３ヶ月は瑕疵期間になり、売却側に責任が発生します。そうなると、物件を引き渡ししても、購入者からクレームや請求を受けることになり、売却後も安心して眠れません。それを解決してくれる無料のサービスがありますので紹介します。

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シニアでも使える団体保証付き住宅ローンの活用方法

シニアのための住宅購入

　日本の平均寿命も８０歳を超えました。今後も少しずつ高齢化が進むと思われます。このような背景の中、５０歳を過ぎても住宅取得で住宅ローンを利用する方も多くなってきました。でも、実際に５０歳過ぎての住宅ローンはいくら程度借りられるんだろう？。さらに借りるならやはり団体保証を利用したいですよね。ここでは住宅ローンと団体保証、そして適用できる物件との関係を紹介します。

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住宅ローンの店頭金利と優遇金利の違い

住宅ローンと金利

　住宅ローンのパンフレットやホームページを見ると店頭金利とあります。それを見て、え〜低金利だって言うのに、こんなに高いの！？とびっくりすることはありませんか？住宅ローンには店頭金利（基準金利）や適用金利（優遇金利、表現金利）といくつかの金利がありますが、実際に適用される金利がわかりません。実際に住宅ローンの審査結果を例に各種金利や融資条件について説明します。

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秘密です！近所に知られず家を売却する方法

近所に知られず売却

　家を売却する時、近所の目をきにする人って少なからずいますよね。引っ越した後であれば、気にする人も少ないと思いますが、居住中であれば近所の目を気にする人は以外と多いようです。ここでは出来るだけ近所の人に知られず家を売却する方法を教えます。

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買い先行による住み替えでダブル（二重）ローンを回避する方法

ダブルローンの回避

　出来れば買い先行で住み替えしたいと思っている人は多いはず。しかし、現状は、持ち家の住宅ローンの残債が理由で買い先行による住み替えをあきらめている方が多いのではないでしょうか？

　でも諦めないでください。住宅ローンの融資条件をうまく利用することで買い先行による住み替えを行うことができるようになります。ここでは、持ち家に住宅ローンの残債があってもダブル（二重）ローンを回避し、買い先行で住み替えする方法を教えます。
 

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家の売却で使える無料のクリーニングサービスと効果的な使い方

ハウスクリーニングサービス

　家を売買するには、商品である住まいが汚い状態では売れるものも売れません。最低限でも住まいを売れる状態にする必要があります。とは言え、自分でクリーニングするにしても時間がなかったり、クリーニングのコツを知らなかったり難しいですね。お金を使えば磨きあげることもできますが、仲介手数料を始め不動産の売買には色々とお金が必要となります。できればお金や時間をかけずにハウスクリーニングができると嬉しいですね。ここでは、仲介不動産会社が提供する「無料」のハウスクリーニングサービスと効果的な使い方をご紹介します。

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ローンが残っている家を売却する時につなぎ融資を使わない方法

同時決済

一般的には、ローンが残っている家を売却するときは、まず抵当権を抹消してからでないと売却できません。売却金額を使ってローンを返済するにしても、売却の前に返済しないと抵当権がはずれませんので、その抵当権を外すために一時的につなぎ融資が必要となります。しかし、つなぎ融資も審査はありますし、一般的に住宅ローンの金利より高くなります。短い期間とはいえ、利用するためにかかる労力と無駄な費用は使いたくないですね。つなぎ融資を使わないでも売却する方法を教えます。

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