投稿ページ | レジデンスガイド

2016.04.01

寝室の照明、読書灯など

　夜寝る前に、子供に本を読んだり、大人も読書する事があると思います。ベッドルームは間接的な柔らかい照明が多く、手元が暗い為、ナイトテーブル等に、本を効率良く照らせる専用の読書灯を設けると良いと思います。

2016.03.12

初心者でも簡単把握！家を売却するときの費用

　初めて家を売却する方は、家を売却すれば売買代金が一時金として入ってくると考えている方も多いようです。家の売却には大小様々な費用が発生します。住み替えの方で新しい家に売却金額を当てる場合、手元に残る金額を考えないと資金計画に影響が出ますので特に注意が必要です。家を売却する時に発生する費用全体を解説します。

2016.03.12

ホームステージングを使って家を早く高く売る方法を教えます。

　家を早く高く家を売りたい。でもどうしたら良いのかわからない。買い手がつかず、販売値段を下げるしかないのかと悩む人が多いのではないでしょうか？
家を早く高く売りたい、と言うのは売主全員の願いです。それを叶える方法は自分の家（物件）を良く見せ、”この家に住みたい”と思わせることにあります。欧米で４０年近く使われているホームステージングを使って早く高く売る方法を紹介します。

2016.03.13

共有名義（共同所有）の家を売却したい

2016.03.13

家を売却するときの８つの成功のコツ

　家の売却金額は高額です。誰でも失敗したくありません。少しでも希望金額で売却するための「成功のコツ」（秘訣）があります。知っておいて損することはありません。８つの成功のコツを理解して是非希望金額で、いやそれ以上での売却につなげてください。

2016.03.13

住み替るために家を売却したい

　家を売却する理由で一番多いのが住み替えで、売却者の３〜４割が住み替えです。買い換えは売却と購入という不動産取引を２回も同時期に行うため大変さも２倍です。また、２つの取引に確定申告も関係しますので更に面倒になります。スムーズに住み替えるためのポイントを解説します。

2016.03.13

相続した家を売却したい

　相続した家を売却するときは、自分で購入した家を売却する場合と同じで良いのだろうか？家を相続したときに相続税も払ったのに売却するとまた譲渡所得税を支払うのだろうか？などの疑問もでてきます。
ここでは相続した家を売却するときのポイントを解説します。

2016.03.13

ペットを飼っていた家を売りたい

　最近のトレンドとして、ペット可のマンションが多くなってきました。家族の一員として暮らしてきた訳ですが、ペットを飼っていたマンションを売るときは、売却価値が下がる傾向がありますので注意が必要です。ペットを飼っていた家を売るときの注意点や対策について解説します。

2016.03.14

家が売れない方必見。早く高く売る方法

2016.03.14

これで老後も安心。老人ホームに入るために家を売却

　住んでいた家を売却し老人ホームに入居する場合、売却した家の譲渡所得税については、基本的な考え方は一般的な売買と同じです。ここでは老人ホームに入居する際に、老人ホームに入居するまでの流れや注意点、つなぎ融資を使わないで売却する方法、税制面の配偶者控除や売却する際の注意点など老人ホームだからこそ知っておくべきことについて説明します。